大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于一手房购房手续流程和一手房购房手续流程网签不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享一手房购房手续流程相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1上海买一手房新房的流程是什么?上海一手房买卖流程如下：
购房流程一：审查 。
审查房地产开发企业的开发资质 。房地产开发企业的资质 ， 是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的 ， 资质越高 ， 说明其开发能力越强 ， 承担风险及责任的能力也越强 。
购房流程二：签约 。
购房者要慎签认购协议 。房产人士提醒 ， 开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的目的是 ， 房屋一旦被购房者选中 ， 开发商就必须向购房者预留该房屋 ， 并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》 ， 如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》 ， 那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失 。
同时这也是开发商的一种促销手段 ， 以认购协议的签订给购房者一定的压力 ， 督促其尽快签订商品房买卖合同 ， 使买卖成交 。
买房流程三：办理房产证 。
购房者在办理商品房产权证时 ， 一般按照下列程序进行：鉴证、***、交费、领证 。
买房流程四：缴纳税费。
据区房地产交易 介绍 ， 在买房流程中 ， 购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：印花税、***费、房屋 权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等 。
购房流程五：验收 。
在房屋验收时 ， 要详细检查房屋质量 ， 包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏 ， 品牌、数量是否相符 。
检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用；检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题等等 。
2一手房办理贷款的流程是什么样的若您需要申请个人一手住房贷款 ， 申请流程如下：
1、申请人提交购房资料 ， 交纳首付款 ， 签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款 ， 并提供上述申请资料；
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估 ， 以及进行贷前调查 ， 并完成客户信息核查；
4、贷款经办行受理贷款申请后 ， 进行相应审批；
5、借款申请获得批准后 ， 借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续 ， 并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划 ， 授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息 。
如需进一步了解 ， 请您详询中行当地网点 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
如有疑问 ， 欢迎咨询中国银行在线 ***。
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3购买一手房的详细流程购买一手房的详细流程如下：
1、确认购房资格：
现在的房子可不是你想买就能买的 ， 就算是有钱也不一样能买到房子 ， 首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格 。因为现在很多一线城市都有买房限购政策 ， 一般而言 ， 拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房 ， 如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了 。
2、挑选房源：
选房子是购房过程中非常重要的一个环节 ， 因为选了什么样的房子 ， 短时间内肯定是不回轻易换房的 ， 这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了 。购房者应该根据自身需求 ， 筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源 ， 另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块 ， 物业服务也是影响居住舒适度的重要因素 。
3、交首付签合同：
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